2024二手房買賣合同范本分期付款

2024二手房買賣合同范本分期付款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定分期支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后不計(jì)入房價(jià)款。（2）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__________%。（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__________%。2.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方遲延支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收條7.房價(jià)款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，視為甲方違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用該房屋，或未妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未合理使用該房屋，或未妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房