2024全新房屋租賃合同寧波

2024全新房屋租賃合同寧波合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于寧波市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：____（具體列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條用途及保管4.1乙方只能將該房屋用于____（用途），如實際使用用途與約定的用途不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況增收租金。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或按市價賠償。第五條維修責任5.1在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方負責維修。第六條提前解約6.1甲方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋照片

3.租賃合同補充協(xié)議

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

5.付款憑證

6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解約：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。

2.乙方提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。

3.租金支付滯納金：乙方未按時支付租金，按照約定支付滯納金的行為。

4.用途不符：乙方實際使用房屋用途與合同約定的用途不符。

5.損壞賠償：因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。

5.違約金：指一方違約時需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商。

2.維修責任：對于房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責任，應(yīng)及時溝通確認。

3.提前解約：如有提前解約需求，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。

4.爭議解決：履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人