合同范本之認購合同和購房合同

合同范本之認購合同和購房合同第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條認購項目甲方同意向乙方出售，乙方同意購買位于_______（項目名稱）的_______（房產類型），具體信息如下：房產編號：____________位置：____________面積：____________價格：____________付款方式：____________第三條付款條款乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金。剩余房款人民幣_______元，乙方同意按照_______（付款方式）進行支付。付款期限自本合同簽訂之日起_______天內完成。第四條交付及驗收甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內將房產交付給乙方。交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收。如乙方對房產有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，并提供書面材料。第五條違約責任如甲方未按本合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。第七條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息甲方同意向乙方出售位于_______（房產地址）的房產，具體信息如下：房產編號：____________房屋類型：____________建筑面積：____________土地使用權面積：____________第三條價格及付款雙方同意房屋總價為人民幣_______元。乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民幣_______元，在本合同簽訂時支付；首付款：人民幣_______元，在本合同簽訂后_______日內支付；剩余房款：人民幣_______元，通過_______（貸款機構/其他方式）支付。第四條交付及驗收甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內將房屋交付給乙方。交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收。如乙方對房屋有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，并提供書面材料。第五條質量及保修甲方保證房屋符合_______（相關法規(guī)/標準）的要求。甲方應提供房屋質量保證書，并承諾在交付后_______年內承擔質量保修責任。第六條違約責任如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三方主體介入的認購合同和購房合同第一條合同主體及第三方介入本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條第三方的主體職責丙方作為獨立的第三方，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調，確保合同的順利執(zhí)行。丙方應公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。丙方應協(xié)助甲方確保乙方的付款義務得到履行，包括但不限于代收代付房款等。第三條甲方權益保障甲方應按照合同約定向乙方出售房產，并確保房產符合相關法律法規(guī)及標準。甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付房款。甲方在合同履行過程中遇到問題，有權要求丙方進行協(xié)調和解決。第四條乙方的義務及限制乙方應按照合同約定向甲方支付房款，并接受丙方的監(jiān)督。乙方應在丙方的協(xié)助下完成房屋的交付及驗收手續(xù)。乙方如違約，應承擔違約責任，并接受丙方的調解和處理。第五條違約責任及第三方調解如甲方未按合同約定時間交付房產，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。丙方有權要求甲方履行合同或賠償乙方損失。如乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。丙方有權要求乙方履行合同或賠償甲方損失。丙方應公正、中立地調解甲乙雙方的違約爭議，并有權根據(jù)合同約定采取相應的措施。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入有助于確保合同的履行，降低甲乙雙方的風險。丙方可以提供專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調服務，確保合同的順利執(zhí)行。丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。第七條甲方為主導的目的和意義甲方作為出售方，有權要求丙方保障其合法權益，確保合同的順利履行。甲方為主導有利于確保房產交易的安全和順利進行，降低交易風險。甲方為主導有助于維護甲方的合法權益，確保房款的按時足額支付。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日##第八條丙方的額外責任和權益丙方應承擔包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議協(xié)調、款項代收代付等額外責任。丙方在履行監(jiān)督職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和文件。丙方因履行額外責任而產生的費用，由甲方承擔。第九條甲方對丙方的授權甲方授權丙方在其授權范圍內代表甲方處理與乙方之間的合同事宜。甲方對丙方的授權不得違反本合同的任何條款。丙方在行使授權時，應嚴格遵守甲方的指示和本合同的約定。第十條丙方的賠償責任如丙方因過錯導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。丙方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。丙方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔賠償責任。第十一條合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，均需甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。本合同終止后，丙方應立即停止履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。本合同終止后，丙方對甲方和乙方之間的合同事項不再承擔任何責任。第十二條適用法律和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方