正式的房屋買賣合同范本

正式的房屋買賣合同范本第一條房屋基本情況1.1出賣人（以下簡稱甲方）甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人（以下簡稱乙方）乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋情況房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋，并按照本合同約定進(jìn)行房屋交易。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4乙方支付房款方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理相關(guān)證件。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹1.1第三方主體名稱：________________1.2第三方主體性質(zhì)：________________1.3第三方主體代表：________________1.4第三方主體地址：________________1.5第三方主體聯(lián)系電話：________________第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋情況確認(rèn)甲方確認(rèn)，房屋坐落：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。2.2價(jià)格及支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋，并按照本合同約定進(jìn)行房屋交易。剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.4甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收房屋。甲方在乙方違約情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.3乙方在房屋交易過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方主體原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3第三方主體應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的法律法規(guī)提供專業(yè)指導(dǎo)。第五條合同的履行及終止5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________第三方主體（蓋章/簽字）：________________日期：________________第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在第三方主體的協(xié)助下，甲方能夠更加放心地進(jìn)行房屋交易，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方主體的介入，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。這對(duì)于甲方來說，具有重要意義和價(jià)值。##第六條甲方特殊權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，第三方主體應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，視為甲方對(duì)房屋的認(rèn)可。6.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和解釋。6.4甲方在房屋交易過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方主體協(xié)調(diào)解決。第七條乙方支付及履行保證7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條第三方主體的監(jiān)管責(zé)任8.1第三方主體應(yīng)對(duì)房屋交易的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性和公正性。8.2第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，確保甲方及時(shí)了解交易動(dòng)態(tài)。8.3第三方主體在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。9.2乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。9.3第三方主體未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________第三方主體（蓋章/簽字）：________________日期：_____