商品房營(yíng)銷代理合同

商品房營(yíng)銷代理合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(xiàng)乙方同意接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行以下工作：第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積代理項(xiàng)目座落位置：_______代理項(xiàng)目總面積約為_______平方米（詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）第三條銷售價(jià)格銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_______元/平方米；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，第五條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施營(yíng)銷策劃方案，促進(jìn)商品房的銷售；乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款方式，向購(gòu)房者收取房款，并按約定將房款支付給甲方；乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料和銷售資料，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)在銷售過程中，向購(gòu)房者說明商品房的實(shí)際情況，不得誤導(dǎo)購(gòu)房者；乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的履行、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；本合同的解除或終止，不影響甲方要求乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的銷售金額的_______%；如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如乙方泄露甲方的宣傳資料和銷售資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三方（合作方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，并引入第三方合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(xiàng)乙方同意接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行以下工作：與合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶拓展和銷售工作。第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積代理項(xiàng)目座落位置：_______代理項(xiàng)目總面積約為_______平方米（詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）第三條銷售價(jià)格銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_______元/平方米；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三），項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，第五條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施營(yíng)銷策劃方案，促進(jìn)商品房的銷售；乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款方式，向購(gòu)房者收取房款，并按約定將房款支付給甲方；乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料和銷售資料，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)在銷售過程中，向購(gòu)房者說明商品房的實(shí)際情況，不得誤導(dǎo)購(gòu)房者；乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)合作方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的資源和協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；合作方應(yīng)按照約定，向購(gòu)房者收取房款，并按約定將房款支付給甲方；合作方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；合作方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的履行、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；本合同的解除或終止，不影響甲方要求乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的銷售金額的_______%；如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如乙方泄露甲方的宣傳資料和銷售資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份；本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條甲方特殊權(quán)益保障乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目銷售過程中的品牌形象和聲譽(yù)不受損害，不得以任何方式損害甲方的商業(yè)利益；乙方應(yīng)在銷售資料中明確指出甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方應(yīng)確保與合作方的合作不損害甲方的利益，不得與合作方進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的交易或活動(dòng)；乙方應(yīng)在銷售過程中，積極維護(hù)甲方的利益，確保甲方的銷售目標(biāo)和利益得到實(shí)現(xiàn)。第十二條乙方違約限制乙方如未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方如泄露甲方的宣傳資料和銷售資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合作方的義務(wù)和責(zé)任合作方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的資源和協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；合作方應(yīng)按照約定，向購(gòu)房者收取房款，并按約定將房款支付給甲方；合作方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；合作方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條甲方的主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃和銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的行為符合甲方的要求；甲方有權(quán)對(duì)合作方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合作方的行為符合甲方的要求；甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的銷售目標(biāo)和任務(wù)；甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作方的合作內(nèi)容和義務(wù)。第十五條第三方介入的意義和目的第三方介入的意義和目的在于引入更多的資源和經(jīng)驗(yàn)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售效率。第三方合作方可提供專業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)和銷售渠道，有助于加快銷售速度，提高銷售質(zhì)量，并擴(kuò)大甲方的市場(chǎng)影響力。同時(shí)，第三方合作方的介入也有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，減輕甲方的銷售壓力，提高項(xiàng)目的成功率。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)