2024年中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同（二篇）

第4頁共4頁2024年中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____居間方：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。一、甲方同意將本人所屬之坐落于____市____區(qū)____路____村（弄）____幢____室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_____。甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在____年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。三、該房屋租金為人民幣_(tái)___元月（大寫____元月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)___元（大寫____元）租賃期滿，乙方無違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。四、該房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。六、乙方承租甲方房屋僅作_____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表_____，電表_____，煤氣_____。七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。八、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方；2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償；3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。十、乙方使用的物品有：□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□其他：_____十一、其它約定事項(xiàng)：______________________________。十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。十三、甲乙雙方在此申明，雙方對(duì)本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。十四、本合同未盡事宜，可按《民法典》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方：乙方：居間方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____日期：_____日期：____日期2024年中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同（二）合同書租賃雙方：甲方（出租人）：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________；乙方（承租人）：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于甲方是房屋的合法所有者，擬將其位于__________的房屋租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的名稱、地址及面積：__________二、租賃期限：自__________年月日至__________年月日。三、租金及支付方式：每月租金為__________元，租金支付日期為每月的__________日，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還：乙方支付__________（大寫：__________）元作為押金，租賃期滿后甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方退房通知之日起__________日內(nèi)將押金全額返還給乙方，扣除因乙方違約導(dǎo)致的損失。五、房屋的使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，以在合同中約定的方式放置居住家居用品和裝飾品，但不得從事違法、損害他人利益的活動(dòng)，不得非法轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。六、維護(hù)和保養(yǎng)：乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，若因乙方過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。七、解除合同：若因不可抗力等原因，致使一方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)書