2024年農(nóng)村自建房購房協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村自建房購房協(xié)議常用版賣方：姓名：身份證號(hào)碼：_____姓名：身份證號(hào)碼：_____買方：姓名：身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將合法取得的位于_____還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為元整，大寫肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)____元整，余款元等甲方將該房在____市____區(qū)人民政府辦事處村村民委員會(huì)把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取____年____月份的還建房過渡費(fèi)，從____年____月后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時(shí)必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在____年____月____日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房。3、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測發(fā)證面積大于或小于90平米時(shí)，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費(fèi)用分擔(dān)因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，_____、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村自建房購房協(xié)議常用版（二）協(xié)議書甲方：（姓名）、（性別）、（年齡）、（住址）。乙方：（姓名）、（性別）、（年齡）、（住址）。鑒于甲方擁有自建房，在本協(xié)議中稱為“房屋”，并愿意將房屋出售給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特此訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋的描述1.房屋地址：（地址）。2.房屋面積：（平方米）。3.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述）。4.房屋權(quán)屬：甲方自建房屋，無抵押、查封、糾紛等負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：（人民幣金額）。2.支付方式：乙方按以下方式支付房款給甲方：（1）首付款：（人民幣金額），于簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：（人民幣金額），于甲方交付房屋的同時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)將房屋完工，并通知乙方前往驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在乙方支付完房款后，將房屋的所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未完成房屋交付或未完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為相應(yīng)支付款項(xiàng)的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲