二手房房產(chǎn)合同模板合集

二手房房產(chǎn)合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租方）：****XX企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****XX注冊(cè)地址：****XX乙方（承租方）：****XX企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****XX注冊(cè)地址：****XX依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。XX第1條合同前提條件XX1．1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所掌握的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。XX第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置XX2．1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共****處，所占總建筑面積共為****平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的具體描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。XX2．2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的商定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。XX2．3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同商定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如轉(zhuǎn)變用途，需征得甲方同意。XX2．4非經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。XX2．5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。XX2．6租賃期間，如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。XX第3條租賃期限XX3．1除乙方總部辦公大樓租賃期限為****年外，合同房產(chǎn)租賃期限為****年，追溯自****年**月**日起算。XX3．2假如乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。XX3．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。XX3．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。XX第4條租金和稅費(fèi)XX4．1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個(gè)平方米人民幣****元（****元）的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的商定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。XX4．2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金XXX;合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。XX4．3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起**日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。XX4．4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、修理費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。XX第5條運(yùn)作方式XX5．1甲乙雙方應(yīng)于每年1**月**日前分別制定各自的年度租金安排方案，并就該等租金方案達(dá)成全都，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年1**月**日前將該方案提交給乙方。XX第6條雙方權(quán)利義務(wù)XX6．1甲方權(quán)利：XX（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的商定收取租金。XX（b）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。XX（c）租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。XX（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。XX6．2甲方義務(wù)：XX（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證實(shí)行一切必要措施使依據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類緣由使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。XX（b）對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)必要的關(guān)心。XX（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。XX（d）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六**日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。XX（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。XX（f）對(duì)于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自****年**月**日起****年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。XX6．3乙方權(quán)利：XX（a）乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同商定的原則使用合同房產(chǎn)。XX（b）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的全部權(quán)。XX（c）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。XX（d）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。XX6．4乙方義務(wù)：XX（a）乙方必需依法使用合同房產(chǎn)。XX（b）依照本合同商定交付租金。XX第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任XX7．1合同雙方有義務(wù)實(shí)行進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。XX第8條合同的變更和終止XX8．1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。XX8．2本合同按下列方式終止：XX（a）本合同期限屆滿，或XX（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或XX（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或XX（d）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。XX第9條違約責(zé)任及損害賠償XX9．1任何一方違約，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。XX第10條雙方的陳述和保證XX10．1甲方的陳述和保證：XX（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。XX（b）甲方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。XX（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。XX（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX10．2乙方的陳述和保證：XX（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。XX（b）乙方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。XX（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。XX（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX第11條不行抗力XX11．1假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。XX11．2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。XX11．3不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。XX第12條其他規(guī)定XX12．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。XX12．2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。XX12．3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。XX12．4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。XX12．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。XX12．6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。XX第13條通訊XX13．1一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：XX（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。XX（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。XX（c）以傳真形式發(fā)出的`通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。XX第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決XX14．1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。XX14．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。XX第15條附則XX15．1本合同以中文書寫。XX15．2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。XX甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****XX授權(quán)代表（簽字）：****授權(quán)代表（簽字）：****XX****年**月**日****年**月**日XX簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****XX附件XX附件一合同房產(chǎn)一覽表（略）XX附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同（略二手房房產(chǎn)合同模板(第二篇)合同標(biāo)題：二手房房產(chǎn)合同模板正文：甲方（出售方）：_________________________住所地：_________________________身份證號(hào)：_________________________電話：_________________________乙方（購買方）：_________________________住所地：_________________________身份證號(hào)：_________________________電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意按照以下條款達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_________________________1.2房產(chǎn)面積：_________________________1.3房產(chǎn)類型：_________________________1.4建筑年限：_________________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以現(xiàn)金交易的方式出售給乙方，乙方同意以_________________________元的價(jià)格購買此房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在______________年月日之前支付全款給甲方。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)證情況3.1甲方保證房產(chǎn)系合法所有，并且房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1乙方同意在付清全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)物理交付給乙方，并出具房產(chǎn)交付憑證。4.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付后______________個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方追償合同金額10%的違約金。5.2若甲方無故拒絕交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并追償合同金額10%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。附則：摘要：合同標(biāo)題：二手房房產(chǎn)合同模板甲方（出售方）：【出售方姓名】住所地：【出售方住址】電話：【出售方電話】乙方（購買方）：【購買方姓名】住所地：【購買方住址】電話：【購買方電話】基于雙方的協(xié)商一致，甲方同意出售其位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)給乙方。乙方同意以【購買價(jià)格】元購買該房產(chǎn)，并在【付款期限】前付款。甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并在付款后交付房產(chǎn)給乙方，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議。在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自簽字蓋章之日起生效。以上為二手房房產(chǎn)合同簡(jiǎn)潔版模板，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。二手房房產(chǎn)合同模板(第三篇)[您的姓名][您的律師事務(wù)所][您的聯(lián)系方式]二手房房產(chǎn)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于：1.甲方是以上述身份證號(hào)碼為依據(jù)，合法擁有位于[房產(chǎn)地址]的房屋所有權(quán)；2.乙方有意購買甲方所擁有的該房屋；訂立本合同如下：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房屋基本情況：地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]第二條：交易條件2.1交付標(biāo)的：甲方將完整的房屋產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.2房屋交付：甲方將在本合同簽署之日起[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3費(fèi)用支付：乙方向甲方支付房屋總價(jià)款[X]元，方式為[一次性/分期付款]。2.4過戶手續(xù)：甲方負(fù)