2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同官方版（四篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同官方版甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每____年____月____日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方?？桓?、交回方式為。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;（三）一方違約，使合同無法履行的;（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應(yīng)支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金元。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1.甲方收取;2.乙方收取;3.雙方各自收取﹪;4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方元;3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同官方版（二）【標題】：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同【合同編號】：______本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方自有土地流轉(zhuǎn)給乙方使用進行約定，雙方達成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（出租方）：單位名稱：________法定代表人（負責人）：______聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：_________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：______住址（或聯(lián)系地址）：_________聯(lián)系電話：_________第二條租賃土地1.甲方同意將自己擁有的行政區(qū)劃為______，位置在______的土地出租給乙方使用，面積為______畝（或平方米）。2.土地用途為______（例如：種植業(yè)、畜牧業(yè)、農(nóng)村旅游等），具體使用方式及利用目的為______（例如：種植糧食作物、養(yǎng)殖家禽等）。第三條租賃期限1.本次土地流轉(zhuǎn)的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)終止前______個月提前通知甲方是否繼續(xù)續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。第四條租金及支付方式1.乙方同意支付給甲方的租金為人民幣______元/年。2.乙方每年應(yīng)當在合同簽訂后的______個月內(nèi)，一次性支付年度租金。3.租金支付方式為______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條四荒開墾及土地保護1.甲方將按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，確保土地流轉(zhuǎn)交付給乙方時是清潔、無任何抵押、侵權(quán)糾紛等問題，確保乙方的合法權(quán)益。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)妥善管理土地，并按照合同約定的用途進行合理利用。3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方有對流轉(zhuǎn)土地進行監(jiān)督檢查的權(quán)利，乙方配合并提供必要的信息。第六條災害損失的責任及處理1.如土地發(fā)生自然災害等不可抗力因素導致乙方無法正常利用土地時，雙方協(xié)商解決或互相幫助。2.如因乙方過錯導致土地損失，乙方應(yīng)進行賠償或修復，并承擔相應(yīng)責任。第七條合同終止1.乙方在租賃期滿或終止前______個月內(nèi)提前通知甲方是否繼續(xù)續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。2.甲方可以在以下情況下解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變土地用途，且不經(jīng)甲方同意的；（3）乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）乙方違反有關(guān)土地管理法規(guī)、環(huán)保法規(guī)等的。3.合同解除后，乙方應(yīng)將土地歸還給甲方，且不得對土地進行任何損壞或影響土地質(zhì)量的行為。第八條爭議處理在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他事項1.本合同附件包括：（1）甲方的土地產(chǎn)權(quán)證明文件副本；（2）甲方和乙方的身份證明文件復印件；（3）其他相關(guān)證件或文件。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_______________日期：_______________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同官方版（三）合同編號：______________甲方（出租方）：身份證號碼：住所地：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：住所地：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其擁有并合法使用的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第二條流轉(zhuǎn)土地的具體信息如下：地塊編號：地塊面積：地塊位置：土地性質(zhì)：土地用途：土地年限：第三條甲方負責辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村土地管理部門申請流轉(zhuǎn)批準、辦理土地使用權(quán)證等。第四條乙方按照農(nóng)村土地利用政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，確保土地的長期穩(wěn)定利用。不得將流轉(zhuǎn)土地進行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、出售等任何形式的變相流轉(zhuǎn)。第五條乙方在流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)可以修建臨時性農(nóng)舍、棚圈、農(nóng)田水利設(shè)施等必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑和設(shè)施。但必須獲得甲方的書面同意，并在合同履行完畢后自行拆除。第六條甲方享有流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營成果，但不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得向乙方收取除土地流轉(zhuǎn)費用以外的任何費用。第七條乙方按照農(nóng)村土地使用權(quán)的要求有責任保護流轉(zhuǎn)土地，不得進行破壞、掘土、挖沙等任何破壞土地資源的行為。第八條甲方和乙方應(yīng)當共同協(xié)商并履行相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并收回流轉(zhuǎn)土地。第十條合同生效后，甲、乙雙方都應(yīng)妥善保管相關(guān)合同和流轉(zhuǎn)土地的證件、證明等。如有遺失或損壞，應(yīng)及時申請補辦、重新辦理。第十一條合同期滿，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前60天書面通知甲方，甲方有權(quán)同意或不同意續(xù)租。第十二條合同爭議解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交所在地縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門處理。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以流轉(zhuǎn)土地的批準日期作為合同的生效日期，至流轉(zhuǎn)期限屆滿自動終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同官方版（四）甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組，農(nóng)戶姓名身份證號：住所：乙方(受讓方)：身份證號：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費元(或?qū)嵨锕?。付款方式，付款時間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約