高層綜合辦公樓調(diào)研分析報(bào)告

高層綜合性辦公樓調(diào)研報(bào)告姓名：班級(jí)：學(xué)號(hào)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，工業(yè)化，都市化進(jìn)程不斷加快，使得高層建筑和超高層建筑建導(dǎo)致為也許，高層建筑浮現(xiàn)，不但變化了都市建筑布局，并且為本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到可巨大帶動(dòng)作用。一座高層建筑，不但是一種都市經(jīng)濟(jì)實(shí)力體現(xiàn)，并且往往成為一種都市地標(biāo)。當(dāng)前辦公樓發(fā)展重要趨向于綜合性、靈活性和智能化；單純辦公樓上下班時(shí)人流非常集中，無(wú)法解決上班人員交通、餐飲、購(gòu)物、休息、居住等規(guī)定，為克服這個(gè)問(wèn)題就浮現(xiàn)了綜合性大樓，這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體，以便了辦公人員生活；在空間方面設(shè)計(jì)更加靈活，多采用大空間布局形式，適應(yīng)各種不同辦公類型；智能型大樓更加完善了辦公樓工作效率，成為了一種新型辦公樓設(shè)計(jì)體系。高層辦公樓實(shí)例調(diào)研案例一上海——悅達(dá)889項(xiàng)目概況：體驗(yàn)式生活空間，開放式商業(yè)上?！獝傔_(dá)889悅達(dá)889廣場(chǎng)云頂下建有一種1600平米休閑中心廣場(chǎng)，四周分布有音樂(lè)設(shè)施、舞臺(tái)、激光噴泉、社區(qū)匯集地。作為串聯(lián)辦公與購(gòu)物核心點(diǎn)，成為一種吸引人流重要場(chǎng)合，中心廣場(chǎng)被定義成“一種觀賞場(chǎng)合、一種穿越和體驗(yàn)地方、一種休閑和放松空間”。上?！獝傔_(dá)889——各層平面及業(yè)態(tài)落位上?！獝傔_(dá)889——各層平面及業(yè)態(tài)落位上?！獝傔_(dá)889——各層平面及業(yè)態(tài)落位——入口云頂構(gòu)造上?！獝傔_(dá)889——辦公樓對(duì)平面分析，咱們可得出1、辦公樓某些采用筒體構(gòu)造2、空調(diào)機(jī)房布置在每層3、消防樓梯兩部以上,并需有前室案例二南京——紫峰大廈1、迪拜塔800余米（在建）2、紐約自由塔541米（在建）3、臺(tái)北101508米4、上海環(huán)球金融中心492米（在建）5、香港國(guó)際金融中心484米（在建）6、雙子星452米7、紫峰大廈450米設(shè)計(jì)理念建筑造型重要取材于與南京關(guān)于三個(gè)重要元素：蜿蜒流淌揚(yáng)子江、綠樹成蔭花園都市以及龍與南京歷史淵源。南京——紫峰大廈豎向功能分區(qū)酒店部分辦公部分商業(yè)部分南京——紫峰大廈各層平面及業(yè)態(tài)B1F食品餐飲1F國(guó)際精品2F都會(huì)潮流3F雅致紳士南京——紫峰大廈辦公某些紫峰10-41F為超5A甲級(jí)寫字樓，以精裝修為交付原則。戶型特點(diǎn)：自由空間，彈性組合；原則柱距，合理空間；實(shí)用率高，便于布置；視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美；玻璃幕墻，光線充分；空間變化，靈活應(yīng)用。辦公整層面積在2200-2500平方米由于本次設(shè)計(jì)沒(méi)有酒店某些，因此在此對(duì)酒店某些不做進(jìn)一步分析。通過(guò)對(duì)南京紫峰大廈調(diào)研，使得對(duì)高層商業(yè)建筑結(jié)識(shí)，高層建筑是都市發(fā)展必然，它浮現(xiàn)解決了都市用地緊張以及人員密集問(wèn)題，但同步帶來(lái)了高能耗，以及諸多社會(huì)問(wèn)題，為解決高層建筑帶來(lái)社會(huì)問(wèn)題，提供一種較好思路，也將是咱們后來(lái)研究方向?？偨Y(jié)通過(guò)對(duì)上海悅達(dá)889廣場(chǎng)和紫峰大廈分析，咱們得出如下結(jié)論：一、選用適當(dāng)構(gòu)造高層建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)在建筑方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)考慮建筑使用功能對(duì)內(nèi)部空間需求，并結(jié)合其她條件綜合考慮，擬定一種實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、有效構(gòu)造體系。在高層建筑構(gòu)造中，慣用承重構(gòu)造體系有框架構(gòu)造體系、剪力墻構(gòu)造體系、框架剪力墻構(gòu)造體系、筒體構(gòu)造體系、鋼構(gòu)造和剛—混凝土組合構(gòu)造…….普通應(yīng)用廣泛為框筒構(gòu)造。二、高層建筑造型設(shè)計(jì)在高層建筑造型設(shè)計(jì)中，需要考慮因素諸多，但是，無(wú)論是在什么時(shí)期，某些因素對(duì)建筑造型始終產(chǎn)生著重要影響：場(chǎng)地因素