2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：____市____路____號(hào)_____房。2.用途：____________________________________________。3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表____個(gè)，檢漏開關(guān)____個(gè)，電話線____條，電話機(jī)_____臺(tái)，(號(hào)碼：_____)，洗手盆____個(gè)，抽水馬桶____個(gè)，淋浴器____個(gè)，光管_____支，插座____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)____(小寫：____元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____(小寫：____元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金____元(小寫：____元);電話及通話保證金____元(小寫：_____)(國(guó)際長(zhǎng)途：____元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：____元/部;市內(nèi)：_____/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他_______________________________________________________第七條本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）合同編號(hào)：2024-XXX-001甲方：[出租方的名稱、住所地、法定代表人及聯(lián)系方式]乙方：[承租方的名稱、住所地、法定代表人及聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人，并擁有寫字樓的合法使用權(quán)；2.乙方有意向租賃甲方所擁有的寫字樓，并已經(jīng)與甲方就租賃事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商；3.雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成本租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于[寫字樓地址]的寫字樓出租給乙方使用。1.2寫字樓的具體面積為[寫字樓面積]平方米，由甲方保證該面積準(zhǔn)確無誤。1.3寫字樓的地址、樓層和房間號(hào)為：[具體的地址和編號(hào)]。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為[租賃期限]，自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]為止。2.2乙方可在租賃期限屆滿前60日書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，若無書面通知，則默認(rèn)續(xù)租期限為相同租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意在租賃期限內(nèi)按照下列方式支付租金：3.1.1租金總額為[租金總額]元（大寫：人民幣），租金按[支付方式]支付，支付的方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.1.2乙方應(yīng)在每月的[支付日]前將當(dāng)月應(yīng)付的租金支付給甲方。3.2乙方同意租金的支付方式一經(jīng)確定，不得隨意更改，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保證金及退還4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[保證金金額]元（大寫：人民幣）作為保證金。4.2保證金將在租賃期滿并且乙方完全履行本合同約定的義務(wù)后，扣除應(yīng)租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用并退還給乙方。4.3若乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)將保證金或部分保證金用于支付拖欠租金或賠償損失的費(fèi)用。第五條使用權(quán)及裝修5.1租賃期內(nèi)，乙方享有寫字樓的合法使用權(quán)，并可以按照合理的使用目的進(jìn)行合理的裝修和改造。但乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修和改造。5.2乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，并承擔(dān)一切責(zé)任和后果。5.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方的要求將寫字樓恢復(fù)到初始狀態(tài)，除非甲方同意保留乙方的裝修和改造。第六條維修與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、門禁系統(tǒng)等。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃的寫字樓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方違約行為可能導(dǎo)致甲方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)除違約金外的全部損失，包括但不限于提前終止租賃所造成的損失。第八條合同解除8.1本合同在發(fā)生以下情形之一時(shí)立即解除：8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的；8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為的；8.1.3寫字樓發(fā)生火災(zāi)、水浸、被政府征用等不可抗力因素；第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、變更和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力。10.2本合同中未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______年___月___日簽字：_______年___月___日2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）合同編號(hào)：XXXX甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方為合法擁有位于（地址）的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）的所有權(quán)或使用權(quán)，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物和使用期限1.1乙方自甲方處承租出租物，租賃用途為（具體用途），租期為（具體時(shí)間），自（年月日）起至（年月日）止。1.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合法使用出租物，不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)目的。如有需求，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，按（月/季/年）向甲方支付租金。租金為（金額）每（月/季/年），支付方式為（具體方式）。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天，違約金按照（具體金額或百分比）計(jì)算。第三條保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付保證金，金額為（金額），作為乙方在租賃期間使用出租物時(shí)的履約保證。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在（天/月）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.2乙方不得將保證金用于支付租金或其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方追加支付保證金，并視情況解除本合同。第四條維護(hù)和修繕4.1在租賃期間，如出租物需進(jìn)行維護(hù)和修繕，甲方應(yīng)按時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)積極配合，并無故