2024年經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓人：_____（以下簡稱甲方）受讓人：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條

甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證（

）字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米。第二條

甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條

乙方對購買權(quán)的聲明第四條

房屋售價第五條

付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條

違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條

房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（____年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至____年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條

有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條

生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____電話：_____丙方：_____電話：_________年____月____日2024年經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）：乙方：（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其所擁有的下述房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況房屋地址：______________________________________________房屋面積：_______________平方米房屋性質(zhì)：（自有、按揭、租賃）_________________________第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲方同意將上述房屋以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________萬元整（￥_______，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價”）。乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價：1.乙方需在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價的________________%作為首付款，即人民幣_____________萬元整（￥_____________）。2.乙方需在房屋交付之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價的_______________%作為尾款，即人民幣_____________萬元整（￥_____________）。第三條：房屋過戶手續(xù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法的、有效的產(chǎn)權(quán)房，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓價的完全前提下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方將在本協(xié)議生效后的七日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件原件交由乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，需自行按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，甲方將在協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)后不再承擔(dān)與房屋過戶相關(guān)的法律責(zé)任。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓及交付時間1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋的交付應(yīng)通過交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和房屋所有權(quán)證等文件的方式完成。第五條：房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有任何擔(dān)保、債權(quán)或其他權(quán)利糾紛。2.若乙方在取得房屋所有權(quán)后發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定之外的重大瑕疵，乙方有權(quán)于房屋所有權(quán)取得后的三個月內(nèi)，在書面通知甲方后，要求退還轉(zhuǎn)讓價，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.若因乙方未按時或未能按相關(guān)規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任1.若甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房屋或不按約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價________________每天的違約金。2.若乙方未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價的任一款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額________________每天的違約金。第八條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋、履行均適用中華人民共和國法律。對于雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至房屋過戶完畢之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。甲方（出售方）：