2024年土地購買合同專業(yè)版（2篇）

第3頁共3頁2024年土地購買合同專業(yè)版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付；第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（____）字第____號和成國用（____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地購買合同專業(yè)版（二）土地購買合同甲方：（購買方）地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于（土地地址）的土地事宜達成如下合同：第一條土地基本信息1.土地坐落：（土地詳細地址）2.土地面積：（具體面積）3.土地權屬：乙方已具備土地使用權，并有權出售。4.土地用途：（土地用途）5.土地狀況：（土地狀況描述）第二條購買價格1.甲方同意以人民幣（大寫：小寫：）購買乙方所有權及使用權之地上附著物，包括土地及其上的房屋、建筑物、附屬設施等。第三條支付方式1.甲方應在本合同簽署之日起（具體時間）內，一次性付清購買款項。第四條過戶手續(xù)1.乙方應在本合同生效后（具體時間）內辦理土地所有權及使用權的過戶手續(xù)，并在10個工作日內提供相應的證明文件給甲方。第五條權益擔保1.乙方保證所出售的土地是合法、有效的所有權及使用權，并不存在任何權屬糾紛、爭議或其他權益障礙。2.如因乙方的原因導致土地發(fā)生權屬糾紛、爭議或其他權益障礙，乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額應不超過甲方已支付的購買款項。第六條違約責任1.若甲方未按本合同規(guī)定支付購買款項，甲方應支付逾期付款金額的（數(shù)字）%的違約金。2.若乙方未按本合同規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)并提供相應的證明文件，乙方應向甲方支付已付的購買款項的（數(shù)字）%的違約金。第七條合同解除1.甲乙雙方一致同意，如因不可抗力導致本合同無法履行，自動解除合同。雙方不承擔相應的違約責任。2.甲方有權解除本合同并要求返還已支付的購買款項，如乙方違反本合同規(guī)定且無法履行合同義務。第八條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方對于因本合同引