武漢市存量房買賣合同

武漢市存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于武漢市________區(qū)________街道________號，房屋所有權證號：____________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑結構：__________，房屋產權年限：__________年。1.2房屋總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應按照銀行貸款進度及貸款銀行的要求，分批支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應法律責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價格確認書5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.貸款申請表8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并取得房屋所有權證的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費用。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于承擔過戶費用、賠償乙方因此造成的損失等。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應按照合同約定向甲方支付違約金；如需解除合同，乙方應雙倍返還定金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五