宿舍間租賃合同

宿舍間租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________________1.名稱(chēng)：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________________鑒于甲方擁有宿舍間出租的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的宿舍間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍間描述1.1甲方出租的宿舍間位于____________________，共計(jì)________________間房間。1.2宿舍間的設(shè)施包括：__________________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍間及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按價(jià)賠償。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付租金和押金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍間的設(shè)施正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍間，除非有乙方同意或法律規(guī)定的情況。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.宿舍間租賃合同2.宿舍間設(shè)施清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金總額的，視為違約。2.乙方未按約定使用宿舍間或附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍的，視為違約。4.甲方未按約定保證宿舍間設(shè)施正常使用，或在乙方履行合同義務(wù)的情況下拒絕提供維修服務(wù)的，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍間出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃出租方宿舍間的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：解除租賃合同，要求乙方立即搬離宿舍。4.甲方不提供維修服務(wù)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向相關(guān)部門(mén)投訴。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好