門衛(wèi)協(xié)議書范文

門衛(wèi)協(xié)議書范文合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，自覺遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度。1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。1.3乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有損壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為。1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提出的合理訴求及時予以回應(yīng)和處理。2.4甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理區(qū)域的管理狀況，接受乙方的監(jiān)督。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.3合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照約定周期或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有損壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對乙方使用的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理等費用。3.公共設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、照明、監(jiān)控等設(shè)施。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有損壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為，甲方可以要求乙方立即停