沈陽市培訓(xùn)中心租賃合同

沈陽市培訓(xùn)中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：沈陽市培訓(xùn)中心乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其培訓(xùn)中心部分場地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方培訓(xùn)中心場地及設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其培訓(xùn)中心位于沈陽市的場地及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方培訓(xùn)中心場地及設(shè)施，用于開展培訓(xùn)、會議、活動等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用甲方場地及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。4.2乙方如違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件1：租賃場地及設(shè)施清單（此處附上租賃場地及設(shè)施清單）一、附件列表：1.沈陽市培訓(xùn)中心場地租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。2.乙方逾期支付租金。3.乙方不合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按照甲方要求辦理租賃場地及設(shè)施保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市培訓(xùn)中心。2.承租方：指簽訂合同并租賃甲方場地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方場地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地及設(shè)施租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方不合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按照甲方要求辦理租賃場地及設(shè)施保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其培訓(xùn)中心場地及設(shè)施租賃給乙方使用。2.乙方按照合同約定支付租金，合理使用租