住宅租房合同范本參照

住宅租房合同范本參照合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。1.3乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金【租金金額】元。1.4租金支付方式為【支付方式】，如遇支付方式變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。1.5租賃期間，乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及其設施，并確保房屋及設施的安全。二、費用及支付2.1租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.2乙方應在每月租金支付時一并支付上述費用。2.3如費用有變動，乙方應及時告知甲方，并按實際發(fā)生金額支付。三、維修及保養(yǎng)3.1租賃期間，甲方負責維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設施。3.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修和賠償。四、合同解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前【解除通知期限】書面通知甲方。4.2甲方應在收到乙方解除合同通知后【解除處理期限】內(nèi)，將押金無息退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金、費用，甲方有權提前解除合同。五、押金5.1乙方應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或已賠償損壞費用后，【退還押金期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證明文件4.水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關費用繳費憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式說明8.房屋交付和歸還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金、費用2.乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞3.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)房屋及設施4.甲方未按約定退還押金5.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔保費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、費用：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方損壞房屋及設施：乙方應承擔維修和賠償責任，如乙方未能履行，甲方可以從押金中扣除相應費用。3.甲方未能按時維修和保養(yǎng)房屋及設施：甲方應承擔違約責任，如延遲維修導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。4.甲方未能按約定退還押金：甲方應立即退還押金，如拒絕退還，乙方可以向法院提起訴訟。5.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、