農村宅基地的買賣合同

農村宅基地的買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方保證其對宅基地的使用權、處置權無任何爭議，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其對宅基地的使用權、處置權無任何爭議，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應按照本合同約定的價格、期限將宅基地出售給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。2.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格、期限購買甲方持有的宅基地。（2）乙方應按照相關法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變用途。（3）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付合同款項。第三條合同價格與支付方式3.1雙方確認，宅基地的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的履行與交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將宅基地過戶至乙方名下。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付合同款項。4.3雙方應共同配合，盡快完成宅基地過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.3乙方未按照本合同約定支付合同款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證原件及復印件4.宅基地地形圖5.過戶手續(xù)相關證明材料6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付合同款項的，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農村集體土地上用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：農村集體經濟組織成員依法享有的宅基地使用權。3.過戶手續(xù)：將宅基地使用權依法轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證明材料，盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方無法提供合法的宅基地使用權證，解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定期限支付合同款項，解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.農村宅基地