拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書

拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的拆遷安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置補(bǔ)償1.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》給予乙方相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償。1.2乙方同意按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》的要求，接受甲方的拆遷安置補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)當(dāng)依法支付乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、補(bǔ)償金等。具體金額和支付方式詳見附件一。二、拆遷安置房屋2.1甲方保證提供的拆遷安置房屋符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.2乙方同意購(gòu)買甲方提供的拆遷安置房屋，房屋的基本情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋單價(jià)：__________房屋總價(jià)：__________2.3甲方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和面積向乙方交付拆遷安置房屋。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，具體支付方式詳見附件二。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的交付日期前，將拆遷安置房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3驗(yàn)收合格的房屋，乙方應(yīng)當(dāng)予以接收。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式詳見附件三。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付明細(xì)》2.附件二：《購(gòu)房款支付明細(xì)》3.附件三：《違約金計(jì)算方式》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》給予乙方相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償，或乙方未同意按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》的要求接受甲方的拆遷安置補(bǔ)償。2.甲方未保證提供的拆遷安置房屋符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和面積向乙方交付拆遷安置房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的補(bǔ)償。2.拆遷安置房屋：甲方為乙方提供的，用于安置的房屋。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方提供的拆遷安置房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，根據(jù)附件三的計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付問題：如甲方未按時(shí)支付或支付金額不足，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)合格后，乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約行為：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照附件三的計(jì)算方式，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本拆遷安置購(gòu)房協(xié)