門面租賃合同書樣本

門面租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的門面房一間，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營的需要。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物交還給甲方，并承擔因逾期交還所產(chǎn)生的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同書2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用。4.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在租賃期滿后未按甲方要求交還租賃物或未承擔損壞修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)負責在租賃前對租賃物進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的，可以依法解除合同并要求違約金或賠償。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并可以要求違約金或賠償。4.問題：租賃期滿后乙方未交還租賃物。解決辦法：甲方可以依法要求乙方交還租賃物，并要求乙方承擔因逾期交還所產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面租賃：適用于商鋪、店鋪等商業(yè)用途的門面房租賃。2.辦公空