分期付款房屋買賣協(xié)議書

分期付款房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________分期付款房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的總成交價為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方同意采用分期付款方式支付上述價款，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，支付人民幣_______元整作為首付款；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為第二期款項；（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以等額本息的方式，分_______期償還，每期還款金額為人民幣_______元整，還款期限自本協(xié)議簽訂之日起計算。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款及違約金4.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的_______%的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶證明復(fù)印件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定期限完成房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定期限交付房屋的，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.分期付款：指買方將房屋總價分期支付給賣方的支付方式。4.等額本息：指買方每期償還相同金額的貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付價款。解決辦法：按照違約金條款，向甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照違約金條款，向乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間