房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________鑒于借款人需要向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2貸款用途：____________________1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條房屋抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________3.2借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)優(yōu)先受償。3.3借款人在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，貸款人應(yīng)將抵押物解除抵押。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金。（2）借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。（3）借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（4）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供與貸款有關(guān)的全部資料，并如實(shí)回答貸款人的查詢。4.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取利息，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整利率。（2）貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式收取貸款本金。（3）貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向借款人提供貸款。（4）貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息和貸款信息的保密。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付貸款人因此遭受的一切損失。5.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金和利息之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份證件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物所有權(quán)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.利率調(diào)整通知8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金，或未按時(shí)還款。2.借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議。3.借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款人未按約定時(shí)間和方式向借款人提供貸款。5.貸款人未保證借款人的個(gè)人信息和貸款信息的保密。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以保障貸款人在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款方式：指借款人按照約定向貸款人支付本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人溝通，要求其改正并按照約定用途使用貸款資金。2.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)催告借款人按時(shí)還款，逾期未還的，貸款人可依法采取措施追討貸款。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議。解決辦法：借款人應(yīng)提供權(quán)屬清晰的抵押物，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人應(yīng)催告借款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間和方式向借款人提供貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向借款人提供貸款。6.問(wèn)題：貸款人未保證借款