土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單版合同范本

土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單版合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同草稿的審批文件6.過戶手續(xù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方使用土地違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)所支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，必要時(shí)可請(qǐng)第三方調(diào)解。2.土地使用權(quán)過戶遇到困難：可咨詢相關(guān)部門，了解過戶流程和所需材料，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，如有分歧，可協(xié)商解決或請(qǐng)求法院調(diào)解。4.土地使用違反法律法規(guī)：應(yīng)立即停止使用，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)出售給其他開發(fā)商。2.受讓方希望購(gòu)買土地使用權(quán)以開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)