小區(qū)簡裝修住宅出售合同

小區(qū)簡裝修住宅出售合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋（以下簡稱該房屋）位于【房屋地址】，建筑面積【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的出售該房屋的權(quán)利。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣【房屋價(jià)格】元整（大寫：【房屋價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性支付購房款【購房款比例】%；（2）剩余購房款【剩余購房款比例】%，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2過戶及交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金為購房款的【違約金比例】%乘以遲延交付天數(shù)。第七條爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3第三方擔(dān)保人第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【丙方通訊地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋（以下簡稱該房屋）位于【房屋地址】，建筑面積【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的出售該房屋的權(quán)利。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方提供房屋交易保障服務(wù)。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)付款義務(wù)。3.2丙方對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若乙方存在違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣【房屋價(jià)格】元整（大寫：【房屋價(jià)格】元整）。4.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性支付購房款【購房款比例】%；（2）剩余購房款【剩余購房款比例】%，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2過戶及交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金為購房款的【違約金比例】%乘以遲延交付天數(shù)。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備購房能力；8.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方違約，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)付款義務(wù)；8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條甲方的額外權(quán)益9.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告，以評估乙方的信用狀況；9.2甲方在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；9.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供一份完整的交易記錄和資金流向報(bào)告，以確保交易透明。第十條乙方的違約及限制10.1乙方未能按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的交易。10.3乙方在房屋過戶前，不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他影響房屋原狀的行為。第十一條丙方的權(quán)益和責(zé)任11.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其權(quán)益和責(zé)任在本合同中具有同等重要性。11.2丙方在履行保證責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。11.3丙方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求甲方提供必要的幫助。第十二條合同的終止和解除12.1在乙方完全履行合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。12.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第十三條爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________