地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目商品房銷售代理合同

地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目商品房銷售代理合同第一條協(xié)議主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)有限公司）甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)。1.2乙方（銷售代理公司）乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意作為甲方項(xiàng)目的銷售代理。第二條代理項(xiàng)目乙方接受甲方的委托，同意作為甲方項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】的銷售代理。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第四條銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成至少【銷售目標(biāo)】套商品房的銷售工作。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的【百分比】向甲方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用及稅收等。第六條銷售價(jià)格乙方向購(gòu)房者提供的商品房銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。第七條銷售策略乙方需制定詳細(xì)的銷售策略，并提交甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改銷售策略。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，并提供項(xiàng)目的相關(guān)資料。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九條乙方責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交銷售報(bào)告。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或?qū)徍虽N售資料，應(yīng)向乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條協(xié)議主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)有限公司）甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)。1.2乙方（銷售代理公司）乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意作為甲方項(xiàng)目的銷售代理。1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方和甲方的合同提供金融服務(wù)。第二條代理項(xiàng)目乙方接受甲方的委托，同意作為甲方項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】的銷售代理。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第四條銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成至少【銷售目標(biāo)】套商品房的銷售工作。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的【百分比】向甲方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用及稅收等。第六條銷售價(jià)格乙方向購(gòu)房者提供的商品房銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。第七條銷售策略乙方需制定詳細(xì)的銷售策略，并提交甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改銷售策略。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，并提供項(xiàng)目的相關(guān)資料。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九條乙方責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交銷售報(bào)告。9.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售過(guò)程，確保銷售工作符合甲方的要求。10.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格策略。10.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)選擇終止或續(xù)約本合同。10.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付額外的費(fèi)用，以彌補(bǔ)銷售目標(biāo)的不足。第十一條丙方責(zé)任與權(quán)益11.1丙方為乙方提供金融服務(wù)，包括銷售款項(xiàng)的監(jiān)管和支付。11.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。11.3丙方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。11.4丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付銷售款項(xiàng)。第十二條乙方違約及限制條款12.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2如乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止本合同。12.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)立即終止本合同。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更全面的保障，增強(qiáng)了甲方在合同中的權(quán)益。丙方作為金融機(jī)構(gòu)，不僅提供了銷售款項(xiàng)的監(jiān)管和支付服務(wù)，還對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行了監(jiān)督，確保了銷售過(guò)程的合規(guī)性。同時(shí)，丙方的介入也為乙方提供了更多的機(jī)會(huì)和資源，使得乙方能夠更好地完成銷售目標(biāo)。通過(guò)本合同，甲方在銷售過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利和控制權(quán)，可以有效地監(jiān)督和指導(dǎo)乙方的銷售活動(dòng)，確保銷售過(guò)程符合甲方的期望和法律法規(guī)的要求。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定違約金和終止合同的權(quán)利，為自身提供了充分的保護(hù)，以防止乙方的不當(dāng)行為可能帶來(lái)的損失。乙方作為銷售代理，雖然在銷售過(guò)程中承擔(dān)了主要的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，但是也有義務(wù)遵守甲方的指示和要求，確保銷售的商品房符合國(guó)家的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方的違約或不當(dāng)行為將可能導(dǎo)致合同的終止和違約金的支付，從而為自己設(shè)定了明確的約束和責(zé)任。丙方的介入，為甲方和乙方提供了一個(gè)更為穩(wěn)定和可靠的銷售環(huán)境。丙方的金融服務(wù)不僅確保了銷售款項(xiàng)的安全和及時(shí)支付，也為甲乙雙方提供了一個(gè)公平和透明的交易平臺(tái)。丙方的監(jiān)督和合規(guī)性要求，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方的違規(guī)行為，同時(shí)也為乙方提供了必要的支持和資源。第三方主體丙方的介入，為甲方的主導(dǎo)地位提供了堅(jiān)實(shí)的支持和保障。通過(guò)本合同的詳