2024年農(nóng)村土地買賣合同模板（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同模板甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同模板（2）合同編號：（編號）簽訂日期：（日期）甲方（出賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買受方）：身份證號碼：地址：（以下兩方合稱為“雙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以誠實信用的原則，依法自愿締結(jié)本合同，并共同遵守合同的所有條款。第一條交易性質(zhì)甲方按照法律的規(guī)定，愿意將自己擁有的位于（具體位置）的農(nóng)村土地，面積為（具體面積）畝，變相向乙方出售。該土地的坐落、用途以及權(quán)屬保留事項詳見附表一。第二條買賣價格1.乙方同意以現(xiàn)金方式購買該土地，買賣價格為人民幣（具體金額）元整。2.買賣價格的支付方式及期限詳見附表二。第三條過戶手續(xù)甲方在收到買賣價格的全部款項后，應(yīng)當(dāng)及時辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的所有權(quán)變更為乙方的名下。第四條稅費1.甲乙雙方就土地買賣所涉及的稅費問題，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)責(zé)任。2.除非另有約定，如土地過戶手續(xù)所需的稅費應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附表三。第五條承諾與保證1.甲方保證自己是該土地的合法所有者，土地的權(quán)屬完整、無剩余糾紛，并有權(quán)處置該土地。2.甲方保證該土地不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬糾紛。3.甲方保證在合同生效之前，不會將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則對此所產(chǎn)生的一切法律后果由甲方自行承擔(dān)。4.乙方保證購買該土地的目的是符合國家法律法規(guī)的，不會將該土地用于非法用途。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或其他損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.若乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方無法收到全部買賣價格的款項或其他損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，譯文與中文文本不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。第八條有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自愿履行至合同結(jié)束。第九條其他約定1.本合同以文本形式制成，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：附表一：土地權(quán)屬保留事項詳細(xì)說明附表二：買賣價格支付方式及期限詳細(xì)說明附表三：土地過戶手續(xù)所需稅費具體數(shù)額及責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)說明2024年農(nóng)村土地買賣合同模板（3）農(nóng)村土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守：第一條買賣土地的基本信息1.本合同約定的土地買賣發(fā)生在______年______月______日。2.甲方將其位于__________（具體地點）的______畝（或宗）土地出售給乙方。第二條買賣價格及支付方式1.買賣土地的總價格為人民幣______元（大寫：______）。2.買賣雙方一致同意按以下方式支付購買總價格：a.甲方收到乙方支付的首次款項______元（大寫：______）后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)。b.甲方收到乙方支付的尾款______元（大寫：______）后，應(yīng)在______日內(nèi)交付土地的實際使用權(quán)。第三條買賣土地的權(quán)屬確認(rèn)1.買賣雙方確認(rèn)所買賣的土地具有合法的權(quán)屬，不受他人的限制，不受擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)在簽署本合同的同時出示土地的所有權(quán)證或其他有關(guān)土地權(quán)屬的相關(guān)證明文件。第四條買賣土地的過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成本合同后______日內(nèi)，辦理土地的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)包括但不限于：a.向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地過戶申請。b.繳納土地過戶手續(xù)費、稅費等費用。c.辦理土地所有權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。d.買賣雙方前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T簽署土地過戶文件。第五條買賣土地的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理土地的過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)確保土地的所有權(quán)證或其他有關(guān)土地權(quán)屬的相關(guān)證明文件真實有效。c.甲方應(yīng)保證土地不受他人的限制，不受擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。d.甲方應(yīng)按照約定的時間，交付土地的實際使用權(quán)給乙方。e.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地變更登記等手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買總價格。b.乙方應(yīng)及時提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料和證明文件。c.乙方應(yīng)按照約定的時間，接受土地的過戶手續(xù)。d.乙方應(yīng)遵守土地的管理規(guī)定，合法使用土地。第六條買賣土地的風(fēng)險責(zé)任1.買賣土地的過戶手續(xù)完成后，土地的所有權(quán)及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.如因甲方違約或不按時履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣不成立的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部已付款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條買賣土地的爭議解決本合同履行過程中，