2024年共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____丙方：_____法定代表人：_____住所地：_____丁方：_____法定代表人：_____住所地：_________年____月_____甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)_____地塊（____號(hào)宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱為_(kāi)____地塊，土地面積____平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限____年。由____市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于____年____月____日與____市國(guó)土資源局簽訂了《____市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理；二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)_____萬(wàn)元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額_____萬(wàn)元（于____年____月____日以_____形式劃入_____賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：_____），丁方已出資金額_____萬(wàn)元（于____年____月____日以形式劃入_____賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：_____）乙方出資金額_____萬(wàn)元（于____年____月____日以_____形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：_____），丙方出資金額_____萬(wàn)元（于____年____月____日以_____形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：_____），代建費(fèi)_____萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔(dān)_____萬(wàn)元）。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方_____%、乙方_____%、丙方_____%、丁方_____%。收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。三、管理形式合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā)，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_____名。四、其他條款1、合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。2、各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按_____%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從____年____月____日開(kāi)始，3、合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。4、未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____丁方：_________年____月____日2024年共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議范本（二）協(xié)議書(shū)標(biāo)題：2024年共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議書(shū)第一部分：引言本《2024年共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議書(shū)”）由以下協(xié)議方共同制定和簽署，旨在明確雙方在合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議書(shū)中規(guī)定的所有規(guī)定將適用于所有相關(guān)的合作、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。第二部分：協(xié)議主體甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三部分：背景和目的（在此部分，對(duì)合作地塊項(xiàng)目的背景、目的、地理位置、規(guī)劃用途及開(kāi)發(fā)計(jì)劃等進(jìn)行詳細(xì)描述。）第四部分：合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)益比例甲方和乙方同意按照以下比例共同出資進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目：甲方出資比例：%乙方出資比例：%第五部分：合作期限協(xié)議的合作期限為起始日期至完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日止。甲方和乙方有權(quán)在合作期限屆滿前重新商議、簽署協(xié)議書(shū)延長(zhǎng)合作期限。第六部分：合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理1.甲方和乙方按照協(xié)議約定的權(quán)益比例，共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有責(zé)任和義務(wù)。2.合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。3.甲方和乙方應(yīng)按規(guī)定支付各自出資款項(xiàng)，并確保按時(shí)足額支付，以確保項(xiàng)目的正常開(kāi)展。4.甲方和乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.甲方和乙方應(yīng)共同組織相關(guān)人員，成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。第七部分：收益和費(fèi)用分配1.合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的所有收益，應(yīng)按照權(quán)益比例分配給甲方和乙方。2.各方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)虧損由甲方和乙方按照權(quán)益比例共同承擔(dān)。第八部分：協(xié)議的違約和終止1.若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目無(wú)法完成，協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.在本協(xié)議期限內(nèi)，任何一方如有需求，可以書(shū)面通知另一方提前終止本協(xié)議，提前終止的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方雙重確認(rèn)后生效。第九部分：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華