2024年業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同范文受托方(乙方)：業(yè)主委員會物業(yè)管理公司為加強(qiáng)小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。二、管理事項包括：1.房屋的使用·專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍(lán)昕保潔提供全方位保潔·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會·想在這里刊登廣告嗎、維修、養(yǎng)護(hù)；2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)一、甲方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方；3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5％)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同；8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交，催改；10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。二、乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布_____一次管理費收支賬2024年業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同范文（二）一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔、保養(yǎng)工作，包括但不限于樓道、電梯、樓頂、綠化帶等；2.小區(qū)綠化維護(hù)管理，包括但不限于花草樹木的修剪、管理，綠化帶的清理等；3.小區(qū)保安巡邏、門衛(wèi)工作及安全防范措施的執(zhí)行；4.小區(qū)設(shè)備設(shè)施的定期巡檢、維護(hù)及維修保養(yǎng)工作；5.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的定期檢查、整治及清理工作；6.小區(qū)居民意見反饋處理及協(xié)調(diào)管理工作；7.其他委托方要求的與物業(yè)管理相關(guān)的工作。二、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.委托方應(yīng)每月按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)由委托方與承包方另行協(xié)商確定；2.物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)于每月的5日前支付至指定的賬戶，逾期未付的，需按照約定支付滯納金；3.物業(yè)管理服務(wù)費不包括委托方額外委托的特殊工作費用，如有需要，另行協(xié)商確定支付方式。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估1.委托方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果向承包方提出整改要求；2.承包方應(yīng)積極配合委托方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并按照要求進(jìn)行改進(jìn)；3.如承包方服務(wù)質(zhì)量長期不符合委托方要求，委托方有權(quán)解除合同并向承包方追究相應(yīng)責(zé)任。四、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，到期后可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽；2.在履行本合同過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可