2024年二手房買賣合同范文（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同范文出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權人_____,共有權人_____，權證號_____。(二)土地使用權人_____,權證號_____。(三)房屋坐落_____，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為____平方米。二、銷售價格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_____(其中含房屋內裝修設施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____，購房定金在乙方較后一次付清房款時沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_____(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現(xiàn)約定如下：_____三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：_____乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。四、權利與義務(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議。(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金____元。3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金____元。六、爭議解決因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。七、特別約定本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的銷售價格不變。八、其他約定：_____本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：_____2024年二手房買賣合同范文（2）二手房買賣合同甲方：賣方（出售方）乙方：買方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以約定買賣房屋事項。第一條合同標的1.1房屋所在地：_______________（具體地址）1.2房屋基本情況：房屋為二手房，由賣方合法擁有并有權代為處分的，歸賣方所有。第二條房屋交付2.1房屋權屬轉移：合同約定期限內，賣方應將房屋所有權或使用權轉讓給買方，并辦理相關權屬登記手續(xù)。2.2房屋交付日期：本合同簽訂之日起______日內，賣方應將房屋交付給買方。第三條交付條件3.1房屋權屬證明：賣方應向買方提供有關房屋產權證、土地使用權證、預售許可證以及與房屋有關的其他權屬證明文件。3.2房屋物權證明：賣方應向買方提供房屋物業(yè)管理方出具的房屋產權證明及物業(yè)費繳納情況證明。3.3房屋交付狀態(tài)：房屋應處于正常使用狀態(tài)，沒有任何糾紛、損壞或負擔。第四條交付手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)：賣方應向買方提供房屋交付書面通知，并按相關規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付驗收：買方應在房屋交付后7個工作日內，對房屋進行驗收。如有問題或糾紛，應及時書面通知賣方。第五條交付后責任5.1交付后維修責任：房屋交付后，買方享有自主決定房屋裝修、維修及改造等權利，同時應承擔由此引發(fā)的責任和風險。5.2交付后稅費：房屋交付后，買方應自行負擔房屋相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條價款及付款方式6.1房屋總價款：本合同約定的房屋總價款為人民幣________元。6.2價款付款方式：買方應在本合同簽訂之日，支付房屋總價款的____________%作為定金，即人民幣________元（大寫：__________元）；房屋交付時，買方應向賣方支付剩余房屋總價款的____________%即人民幣____________元（大寫：__________元）。第七條違約責任7.1買方違約：7.1.1買方在房屋交易完成前解除本合同，應向賣方支付定金款項作為違約金；7.1.2買方在約定的付款日期未按時支付剩余款項的，應向賣方支付滯納金，每延遲一天按未支付金額的____________%計算。7.2賣方違約：7.2.1賣方在合同約定的交房日期未按時履行約定的義務的，應向買方支付滯納金，每延遲一天按總價款的____________%計算；7.2.2賣方未能向買方提供合法有效的權屬證明文件的，應向買方按合同總價款的____________%支付違約金。第八條附加條款8.1稅費承擔：買賣雙方依法按規(guī)定共同承擔房屋過戶所需的稅費。8.2爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買賣雙方均可向相關主管部門申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.5其他事項：____________________（特殊情況可進行補充或約定）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________日期：__________2024年二手房買賣合同范文（3）二手房買賣合同（本合同由買賣雙方根據(jù)自愿原則訂立，離不開雙方全面、準確、真實的告知和自主各項約定，雙方在平等協(xié)商的基礎上衡量和負責）甲方：(賣方)身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方)身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：在履行本合同過程中，雙方均應互相友好合作，共同履行以下事項：第一條房屋基本情況1.1甲方是房屋合法所有權人，并負責將房屋所有權轉讓給乙方；1.2房屋所在地址：1.3房屋的規(guī)劃用途是住宅；1.4房屋的建筑面積如下：（乙方可自行測量核實）第二條房屋價格和交付2.1本房屋的總價為人民幣（￥）（大寫）；2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（￥）；2.3乙方應在【日期】前支付全款，乙方支付全款后，甲方應將房屋權屬證書、房屋所有權證、房屋使用權證、土地使用權證等相關證件及文件予以交付。2.4乙方應在交付房屋時，對房屋的數(shù)量和質量進行核查和驗收，同時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付的日期與方式3.1甲方應在本合同生效之日起【日期】內將房屋交付給乙方；3.2房屋的交付方式為按照約定時間與乙方進行簽約。第四條房屋權屬的保障4.1甲方保證在本合同簽訂之前，已清償房屋的、賦予的用地權利及房屋的其他相關費用；4.2甲方保證擁有健全、完整的法定權利，乙方在交付房屋的同時獲得房屋的完整產權；4.3甲方保證房屋不負有抵押、查封、強制拍賣、租賃等任何不良權利；4.4甲方出售的房屋不會繼續(xù)用作非法活動的場所，也不存在被規(guī)劃、環(huán)保、建筑等管理部門取締的風險；4.5甲方保證乙方在簽訂本合同之前，存在房屋的退租、租賃糾紛、管理糾紛等問題；如乙方發(fā)現(xiàn)存在前述情況，甲方應無條件解決并消除相關風險。第五條房屋的稅費和負擔5.1乙方購房產生的契稅、印花稅、工本費等由乙方承擔；5.2房屋產權過戶手續(xù)費和稅費由乙方支付，在辦理過戶手續(xù)前乙方應支付給甲方；5.3若因房屋交付時存在納稅義務，乙方應承擔納稅義務。第六條違約責任6.1乙方未按時支付定金或全款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金；6.2除非存在不可抗力，違約一方均需向對方支付違約金；6.3房屋產權發(fā)生有爭議的，雙方同意提交至相關有關部門進行裁定。第七條保密義務7.1本合同簽訂后，雙方應嚴格保守與本合同有關的房屋業(yè)務、價格、所有權等信息，不得向任何第三方披露；7.2對于未經(jīng)授權或非合同目的使用雙方互換的信息，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或泄露給任何第三方。第八條爭議的解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，應將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致可以對本合同進行