2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板出租方：_______承租方：_______依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)________________。該房屋為：樓房____室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_________，其他條件為___________________________，該房屋設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________________________________。甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________________________________________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示及____等真實(shí)有效的身份證明。乙方應(yīng)向甲方出示及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的費(fèi)用由承擔(dān)。甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________________________________________________，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第七條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/，租金總計(jì)：_____元。該房屋租金____不變，自第____起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時(shí)間：____，_____，____，_____，____租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：__________________________________________。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他：_____________________________________________。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，______執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：_______承租方簽章：_______住所：_______住所：_______證照號(hào)碼：_______證照號(hào)碼：_______法定代表人：_______法定代表人：_______電話：_______委托代理人：_______出租方代理人：_______電話：_______住所：_______電話：_______簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：________________2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板（2）北京市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將出租位于（房屋地址）的房屋給乙方居住，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋地址：2.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)具體填寫）3.房屋結(jié)構(gòu)：幾室?guī)讖d4.房屋面積：5.租賃用途：居住/工作/其他（請(qǐng)具體填寫）6.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止。二、租金及支付方式：1.租金總額：人民幣_(tái)__________元/月。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)提前到期前___天將租金支付給甲方。（2）支付方式：銀行匯款/支付寶/微信支付等（請(qǐng)具體填寫）。（3）付款賬戶：開戶行：_______，戶名：_______，賬號(hào)：_______。三、押金：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。2.押金將用于房屋租賃期滿后，乙方履行租賃義務(wù)、房屋歸還后的檢查和維修，乙方?jīng)]有違約行為，則甲方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后的__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.乙方在租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)，未提出押金返還申請(qǐng)，則視為乙方已放棄押金的要求，甲方不再承擔(dān)退還押金的義務(wù)。四、其他費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行支付。2.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（2）乙方在使用過程中因人為原因造成的房屋、設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、房屋使用和維護(hù)：1.乙方租賃的房屋應(yīng)作為住宅/辦公/商業(yè)（請(qǐng)具體填寫）用途使用，不得用于違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆卸或更換。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部的清潔，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。六、協(xié)議解除：1.乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。2.甲方若提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。七、協(xié)議爭議解決方式：1.因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、補(bǔ)充條款：1.附件：本協(xié)議附件為不可分割的組成部分。2.其他約定：乙方（承租人）簽字：日期：____年___月___日甲方（出租人）簽字：日期：____年___月___日2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板（3）租賃協(xié)議甲方（出租方）：________（出租方名稱）、________（出租方地址）乙方（承租方）：________（承租方名稱）、________（承租方地址）鑒于甲方是________（出租方屬性），乙方是________（承租方屬性），雙方本著互惠互利、平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就________（出租物品或房屋地址）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品或房屋：1.1甲方同意將其擁有并合法擁有的________（出租物品或房屋）租給乙方使用，乙方同意承租該物品或房屋。1.2________（出租物品或房屋）的詳細(xì)信息如下：名稱：________地址：________規(guī)格：________面積：________用途：________租賃期限：________租金：________二、租金及支付方式：2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元整（￥________），起租日為________，每月截止日為________，乙方應(yīng)在每月的________號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間如實(shí)支付租金，逾期付款的，每日按應(yīng)付租金的________%支付滯納金。2.3乙方支付租金的方式為________（具體支付方式）。三、物品或房屋的使用與維護(hù)：3.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物品或房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、超范圍使用，嚴(yán)格按照規(guī)定使用。3.2乙方對(duì)租賃物品或房屋應(yīng)負(fù)有妥善保管和日常維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修，保證不影響其他住戶利益及公共衛(wèi)生等。四、違約責(zé)任：4.1任何一方不履行本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后立即改正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.2若由于乙方原因?qū)е伦赓U物品或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、協(xié)議解除：5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提出解除本協(xié)議需提前________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意方可解除協(xié)議。5.2協(xié)議