2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板賣方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于____省____縣____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)取得方式為_____。土地使用權(quán)證號碼為_____。3.該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。5.該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四條交房方式(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方將_____。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬元。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條本合同自各方簽章之日起生效。第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)：_____承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章)：_____甲方共有權(quán)人意見(簽章)：_____(或承租人或上級主管部門)乙方(簽章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：杭州市XXX區(qū)（街道、小區(qū)、門牌號）1.2房屋面積：（一概所列：主體建筑面積、共用面積）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為：（具體金額）2.2支付方式：乙方將于合同簽訂之日起（一次性支付/分期支付）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。第三條房屋權(quán)屬證明甲方在合同簽署之日應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下房屋權(quán)屬證明：3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.3房屋相關(guān)稅費(fèi)完稅證明；3.4其他相關(guān)證明文件（如抵押、查封情況等）。第四條質(zhì)量保證及擔(dān)保承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在轉(zhuǎn)讓限制、債權(quán)糾紛、查封、抵押等糾紛；4.2甲方對房屋的轉(zhuǎn)讓行為負(fù)有法律責(zé)任，并保證乙方獲得所購房屋的所有權(quán)；4.3若因甲方原因給乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條過戶及物權(quán)交付5.1甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2房屋過戶完成后，乙方享有對房屋的所有權(quán)；第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若甲方在合同生效后撤回轉(zhuǎn)讓意向，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；6.2若乙方在合同生效后撤回轉(zhuǎn)讓意向，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金；6.3因不可抗力或不可控制的原因，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的爭議雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之