2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例出賣人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：__________買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：__________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____;乙方：_____;見證人：_____;____年____月____日;____年____月____日;____年____月____日。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（二）身份證號(hào)碼：買受人：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬(wàn)元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（三）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/營(yíng)業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/營(yíng)業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲、乙雙方自愿進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）的買賣交易，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋所在地：_____________1.3房屋建筑面積：_____________平方米1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：_____________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________1.6房屋使用年限：_____________年第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.2乙方支付房屋買賣總價(jià)方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），在房屋過戶手續(xù)完成之前支付給甲方。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方；（2）房屋的交付以雙方簽署的交房確認(rèn)書為準(zhǔn)。3.2房屋過戶：（1）乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其擁有房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，并保證房屋未被查封、扣押、侵權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得合法的房屋使用權(quán)和所有權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的損失。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е虏荒苻k理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；5.2如因乙方原因?qū)е虏荒馨醇s定支付房屋買賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同生效和解決爭(zhēng)議方式6.1本合同自雙方簽字蓋章并交付首付款時(shí)生效，有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的管轄。6.3本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一