呼和浩特市養(yǎng)老院租賃合同

呼和浩特市養(yǎng)老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老院物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：養(yǎng)老院1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市養(yǎng)老院租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.物業(yè)使用和維修協(xié)議10.合同變更和解除協(xié)議11.違約行為認定證明文件12.爭議解決方式證明文件13.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的付款日期和金額支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：未按照合同約定的用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備：未合理使用或愛護公共設(shè)施設(shè)備，造成損壞。4.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未按照合同約定提供合格的物業(yè)。5.甲方未按約定維修物業(yè)：甲方未在合同約定時間內(nèi)維修物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方改正并承擔相應(yīng)的違約責任；如乙方拒不改正，可提前解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備：要求乙方承擔修復(fù)或賠償責任。4.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方承擔違約責任并盡快提供合格的物業(yè)。5.甲方未按約定維修物業(yè)：要求甲方承擔違約責任并盡快維修物業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.呼和浩特市內(nèi)的養(yǎng)老院租賃業(yè)務(wù)。2.