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果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________的果園面積為_(kāi)_________平方米租賃給乙方。具體四至范圍如下:東至__________,西至__________,南至__________,北至__________。2.乙方租賃的果園范圍內(nèi)包括__________棵果樹(shù),以及與之配套的設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為每平方米__________元/年。租金共計(jì)__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次,每次支付租金為_(kāi)_________元。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,后續(xù)租金支付時(shí)間分別為_(kāi)_________年__________月__________日、__________年__________月__________日。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證果園的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(2)保證果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修。(3)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。(4)租賃期滿后,甲方應(yīng)按照合同約定將果園及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定支付租金,如有遲延支付,應(yīng)支付滯納金。(2)合理利用果園,開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變果園用途。(3)妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。(4)租賃期滿后,乙方按約定將果園及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.果園所有權(quán)證明文件2.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料3.果樹(shù)種植情況詳細(xì)記錄4.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金支付證明文件6.租賃合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供果園或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域3.乙方遲延支付租金或未按約定用途使用果園4.乙方未妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.果園:指甲方擁有的用于種植果樹(shù)的土地及配套設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限:指乙方租賃果園的固定期限。3.租金:指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.果園經(jīng)營(yíng)問(wèn)題:如遇到果園管理、病蟲(chóng)害防治等方面的問(wèn)題,可聘請(qǐng)專業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問(wèn)題:定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。3.租金支付問(wèn)題:設(shè)立專門(mén)的租金支付賬戶,按時(shí)支付租金。4.合同變更或解除問(wèn)題:在進(jìn)行合同變更或解除前,務(wù)必進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,確保雙方利益。5.違約問(wèn)題:一旦發(fā)現(xiàn)違約行為,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,采取補(bǔ)救措施,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.果園所有者希望出租果園以獲取租金收益。2.果園經(jīng)營(yíng)者

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