出租房子意外免責(zé)協(xié)議合同

出租房子意外免責(zé)協(xié)議合同合同編號：__________出租房子意外免責(zé)協(xié)議合同出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條：租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方，承租方同意租賃該房產(chǎn)。1.2租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述如下：房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________租賃期限：_________________________其他特殊條款：_____________________第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，需簽訂新的租賃合同。如承租方未提出續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)。第三條：租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱__________________賬戶號碼：_______________________：__________________________：__________________________第四條：房產(chǎn)使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3承租方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。第五條：意外免責(zé)5.1雙方同意，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2雙方同意，如因意外事件（如火災(zāi)、盜竊等）導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3雙方同意，如承租方在租賃期間因使用房產(chǎn)導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的______%作為違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租賃合同附加條款4.租金支付證明5.房產(chǎn)使用和保管協(xié)議6.意外免責(zé)聲明7.提前解除合同通知8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未按要求通知或未支付違約金未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途未按時收取租金或收取租金不符合約定2.承租方違約：未按時支付租金未按約定使用房產(chǎn)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)未妥善保管房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.意外事件：指非因承租方或出租方主觀原因?qū)е碌囊馔馇闆r。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時支付租金，出租方可提醒承租方支付，并在逾期后依法追討租金及滯納金。2.房產(chǎn)使用問題：如承租方未按約定使用房產(chǎn)，出租方可要求承租方改正，并可依法解除合同。3.設(shè)施損壞問題：如承租方未妥善保管房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.提前解除合同問題：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確違約金等事項。5.爭議解決問題：如發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個