店面房租賃合同

店面房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃店面房的基本情況1.1店面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)店面房的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付店面房。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.________________________2.________________________3.________________________4.________________________5.________________________一、附件列表：1.店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.店面房位置示意圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.店面房鑰匙交接記錄6.店面房維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致店面房無(wú)法按時(shí)交付或不符合約定用途，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用店面房，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃店面房并按照約定用途使用的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用糾紛：查看合同約定，由甲方或乙方負(fù)責(zé)支付。3.租賃期滿后遷離問(wèn)題：提前一個(gè)月通知甲方，按約定遷離并恢復(fù)房屋原狀。4.租金支付滯納金：逾期