手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方同意，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)及戶口4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。4.2過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.戶口遷移證明5.房屋驗(yàn)收單6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.甲方未按約定遷出戶口，或遷出戶口過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，或履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的合法使用權(quán)人持有的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.定金：指乙方為了證明合同誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的錢(qián)款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定遷出戶口或遷出戶口過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定遷出戶口，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或支付過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)或履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，或要求