零售租賃合同模板

零售租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商品零售業(yè)務的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如因甲方原因?qū)е碌赇伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方應負責店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。（2）合理使用店鋪，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害店鋪設(shè)施。（3）租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供店鋪，或者乙方未按約定支付租金的，按本合同第四條的規(guī)定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同附件一：店鋪平面圖5.租賃合同附件二：店鋪設(shè)施清單6.租賃合同附件三：租金支付明細表7.租賃合同附件四：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪：指租賃期限開始后，甲方未能按照合同約定將店鋪交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪：指乙方在租賃期間，進行違法經(jīng)營活動或損害店鋪設(shè)施。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期間，不合理干涉乙方的經(jīng)營活動或收取除租金以外的其他費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)，并將其出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪，并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的店鋪租賃時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的店鋪使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，甲方負責修復或承擔修復費用。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如有困難可提前與甲方協(xié)商。3.經(jīng)營活動受限：若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.物業(yè)管理制度沖突：乙方應遵守甲方物業(yè)管理制度，如有沖突可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.零售業(yè)者租賃商鋪開展業(yè)務2.商場、購物中心等零售物業(yè)出