全新浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所擁有的浴場(chǎng)，并按照本協(xié)議的約定使用、經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1浴場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將浴場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理浴場(chǎng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾浴場(chǎng)為全新，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因浴場(chǎng)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用、經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)，不得擅自改變?cè)?chǎng)的用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用浴場(chǎng)從事任何非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定交付浴場(chǎng)或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.浴場(chǎng)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件3.浴場(chǎng)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方賬戶(hù)信息證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方公司章程或個(gè)人身份證件7.浴場(chǎng)現(xiàn)狀照片或視頻資料8.浴場(chǎng)維修、保養(yǎng)記錄9.浴場(chǎng)設(shè)備清單及相關(guān)合同文件10.員工勞動(dòng)合同及相關(guān)檔案資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付浴場(chǎng)或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞浴場(chǎng)實(shí)際情況、提供虛假信息等3.乙方未按照協(xié)議約定使用、經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)，如改變?cè)?chǎng)用途、從事非法活動(dòng)等4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款5.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的浴場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將浴場(chǎng)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利瑕疵：指浴場(chǎng)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在法律上的缺陷或限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付浴場(chǎng)或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付浴場(chǎng)或解決權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付則乙方需支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理則甲方需承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁無(wú)法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)意外事故或糾紛解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理事故或糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為浴場(chǎng)所有權(quán)人，愿意將浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方浴場(chǎng)，并按照約定使用、經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)。3.雙方希望通過(guò)簽訂協(xié)議明確雙方在浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.雙方需要辦理浴場(chǎng)的過(guò)