房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________房屋面積：________________3.2房屋附屬設(shè)施及家具：（詳細列出附屬設(shè)施及家具，包括但不限于家電、家具、裝飾等）四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：（詳細描述過戶手續(xù)流程）六、陳述與保證6.1甲方保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。6.2乙方保證：乙方具備購買房屋的經(jīng)濟實力，并同意按照本協(xié)議約定的價格購買房屋。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施及家具清單3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.銀行賬戶信息證明5.房屋轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議中描述不符。2.甲方未履行陳述與保證中的任何一項義務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未履行陳述與保證中的任何一項義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.問題：交付的房屋與協(xié)議中描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人