房屋維修合同

房屋維修合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條維修項(xiàng)目及要求（1）屋頂檢查與修繕；（2）外墻檢查與修繕；（3）衛(wèi)生間、廚房防水層檢查與修繕；（4）水電線路檢查與更換；（5）室內(nèi)墻面、地面檢查與修繕；（6）門(mén)窗檢查與更換；（7）其他甲方提出的合理維修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)，確保維修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條維修期限2.1本合同的維修期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1本合同的維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3剩余的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。3.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條維修質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)其維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方向甲方承諾維修工程質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的千分之一。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。如因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修費(fèi)用預(yù)算表5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修工程質(zhì)量保證書(shū)7.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表8.付款憑證復(fù)印件9.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修所需資料或場(chǎng)地的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋維修的施工單位。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。4.維修期限：指雙方約定完成維修項(xiàng)目的時(shí)間限制。5.維修質(zhì)量保證期：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程。解決辦法：按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并盡快完成維修工程。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并盡快支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供維修所需資料或場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供維修所需資料和場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、