個人租房協(xié)議書電子版

個人租房協(xié)議書電子版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)，用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。6.3甲方應(yīng)按約定時間接收租金，并提供正規(guī)發(fā)票。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.4租賃期間，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還剩余租金及押金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.房屋設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)的安全和合規(guī)干涉乙方的正常經(jīng)營和生活2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付租金和押金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除租賃合同而未能支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施保管和損壞賠償?shù)谋Ｕ?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后按照協(xié)議收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修；如果是正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方盡快交付，按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：按照協(xié)議規(guī)定處理，乙方支付違約金，甲方退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租房：適