按揭借款合同

按揭借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方實際借款金額以甲方實際取得的貸款金額為準(zhǔn)。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自甲方實際取得貸款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能還清借款本息的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，催收費用由甲方承擔(dān)。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，本合同的借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按月償還借款本息。第五條還款計劃5.1本合同的還款計劃如下：（此處根據(jù)實際借款期限、金額和利率計算出每月還款金額，按照月數(shù)排列）5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法加收滯納金。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其購買的房屋作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。6.3抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，直至抵押物價值足以覆蓋借款本息。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方購買房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款，認定為違約行為。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息，未能提供其他擔(dān)保措施，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間提供貸款，認定為違約行為。4.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，不視為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的借款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方采取催收措施，依法加收滯納金；雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方有權(quán)拒絕貸款或要求甲方提供其他擔(dān)保措施。3.抵押物價值不足：甲方提供其他擔(dān)保措施，直至抵押物價值足以覆蓋借款本息。4.合同爭議：甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化或政策調(diào)整：甲乙雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋需要資金，向乙方申請按揭借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供按揭借款服務(wù)。3.甲乙雙方簽訂按揭借款合