房子代售協(xié)議書(shū)范本

房子代售協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房子代售協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并擬將該房屋委托給乙方進(jìn)行代售，乙方同意接受甲方的委托，為甲方的利益代售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5其他特殊情況：__________二、代售價(jià)格及支付方式2.1代售價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代售費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2.2房屋成交后，乙方應(yīng)在扣除代售費(fèi)用后，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.2.3代售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。三、代售期限3.1本協(xié)議代售期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2如代售期限屆滿(mǎn)，房屋仍未成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代售期限，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代售費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代售行為給予必要的配合和支持。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代售房屋。5.2乙方應(yīng)在代售期限內(nèi)，向甲方報(bào)告房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展代售活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代售費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未在代售期限內(nèi)成功售出房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及描述3.代售費(fèi)用明細(xì)表4.廣告及推廣方案5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代售費(fèi)用，視為違約。2.乙方未在代售期限內(nèi)成功售出房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按照約定履行代售職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.代售費(fèi)用：指乙方為甲方代售房屋所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.代售期限：指雙方約定的乙方為甲方代售房屋的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代售費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未在代售期限內(nèi)成功售出房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解銷(xiāo)售進(jìn)展情況；如乙方仍無(wú)法售出，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定履行代售職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方履行代售職責(zé)；如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商簽署合同；如一方拖延不簽，另一方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋委托給專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)