租賃轉(zhuǎn)讓文化中心合同

租賃轉(zhuǎn)讓文化中心合同合同編號(hào)：__________租賃轉(zhuǎn)讓文化中心合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化中心的相關(guān)權(quán)益，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方文化中心，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條文化中心基本信息1.1文化中心名稱：__________1.2文化中心地址：__________1.3文化中心面積：__________平方米1.4文化中心設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離文化中心，并將文化中心恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用文化中心設(shè)施，但不得擅自改變文化中心的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守文化中心的管理規(guī)定，愛護(hù)文化中心設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得將文化中心轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證文化中心的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如文化中心設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故解除合同。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決文化中心在使用過程中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間修復(fù)文化中心設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.文化中心設(shè)施清單2.文化中心管理規(guī)章制度3.文化中心使用規(guī)劃4.文化中心維修記錄5.租金支付證明6.文化中心現(xiàn)狀照片7.文化中心修復(fù)前后的對(duì)比照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按時(shí)足額支付租金的行為。2.乙方擅自改變文化中心使用性質(zhì)：指乙方未征得甲方同意，將文化中心用于合同約定以外的其他用途。3.乙方轉(zhuǎn)租文化中心：指乙方未征得甲方同意，將文化中心租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施：指甲方在文化中心設(shè)施出現(xiàn)故障后，未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.甲方干預(yù)乙方正常使用：指甲方無故干預(yù)乙方的正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)開展。三、法律名詞及解釋：1.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的文化中心使用費(fèi)。2.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。3.違約金：乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.文化中心：本合同涉及的租賃轉(zhuǎn)讓對(duì)象，具有相關(guān)設(shè)施和用途的場所。5.租賃期限：乙方租賃文化中心的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變文化中心使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)文化中心的原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租文化中心：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施：甲方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)施，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方干預(yù)乙方正常使用：甲方應(yīng)尊重乙方的正常使用權(quán)益，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方