轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物合同

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物合同一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：__________2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的土地使用權(quán)及該土地上所有的建筑物，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的土地使用權(quán)及該土地上所有的建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。1.3轉(zhuǎn)讓的建筑物包括：__________（具體建筑物名稱和數(shù)量）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及建筑物。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)，將上述土地使用權(quán)及建筑物過戶給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及建筑物享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及建筑物，并按時支付轉(zhuǎn)讓款。4.3受讓方自土地使用權(quán)及建筑物過戶之日起，享有該土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人信息6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息7.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。4.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在土地上享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.建筑物：指地上及地下的建筑物和構(gòu)筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。3.過戶：指將土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理，并在合同中約定違約金條款，以保障自身權(quán)益。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓款的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付，并在合同中約定違約金條款，以保障自身權(quán)益。3.遇到合同雙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的問題，受害方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同雙方違反法律法規(guī)規(guī)定的問題，可以依法向有關(guān)部門投訴或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間因重組、并購等原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物。2.個人因搬遷、