物業(yè)裝修費(fèi)用協(xié)議書：政府辦公樓裝修

PAGEPAGE1物業(yè)裝修費(fèi)用協(xié)議書：政府辦公樓裝修甲方（委托方）：________政府辦公樓物業(yè)管理部門乙方（承包方）：________裝修公司根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行政府辦公樓裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________政府辦公樓裝修工程1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程等1.4工程面積：________平方米1.5工程造價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程總工期：_______天三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料進(jìn)行施工3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.4甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合四、工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等4.2乙方應(yīng)按照工程實(shí)際進(jìn)度向甲方提交工程量清單和工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量編制竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付竣工款4.4工程保修金：乙方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)向甲方提交工程保修金，保修金金額為工程總造價(jià)的_______%，保修期限為_______年五、工程變更5.1工程施工過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并按照實(shí)際發(fā)生的工程量向甲方提交變更費(fèi)用申請5.2乙方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面變更申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)5.3工程變更費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進(jìn)行支付六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、材料合格證明、施工記錄等6.2甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新提交竣工資料，甲方重新組織驗(yàn)收七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項(xiàng)的_______%（2）甲方未能按照本協(xié)議第六條的規(guī)定組織工程驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為工程總造價(jià)的_______%7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照本協(xié)議第二條的規(guī)定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期完成工程部分的_______%（2）乙方未能按照本協(xié)議第三條的規(guī)定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為不合格部分的_______%八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（蓋章）：________政府辦公樓物業(yè)管理部門乙方（蓋章）：________裝修公司簽訂日期：_______年_______月_______日在上述物業(yè)裝修費(fèi)用協(xié)議書中，需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是工程費(fèi)用部分（第四條）。這一部分詳細(xì)規(guī)定了工程費(fèi)用的組成、支付方式、進(jìn)度款和竣工款的支付時(shí)間，以及保修金的金額和保修期限。這些細(xì)節(jié)直接關(guān)系到雙方的財(cái)務(wù)安排和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，是協(xié)議中最為關(guān)鍵的部分。以下是針對工程費(fèi)用部分的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：四、工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用組成工程費(fèi)用包括但不限于以下幾部分：a)材料費(fèi)：包括裝修所需的所有主材、輔材、設(shè)備等的費(fèi)用。b)人工費(fèi)：包括所有施工人員的工資、福利等費(fèi)用。c)機(jī)械使用費(fèi)：施工過程中使用的所有機(jī)械設(shè)備的使用費(fèi)用。d)管理費(fèi)：乙方為組織和管理工程施工所發(fā)生的所有費(fèi)用。e)利潤：乙方為完成工程所應(yīng)得的合理利潤。f)稅金：根據(jù)國家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與工程相關(guān)的所有稅費(fèi)。4.2工程費(fèi)用支付a)工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按月向甲方提交工程量清單和工程進(jìn)度款申請。甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例不得低于已完工程量的70%。b)工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付竣工款，竣工款支付比例不得低于竣工結(jié)算金額的95%。c)工程保修金：乙方應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)向甲方提交工程保修金，保修金金額為工程總造價(jià)的5%，保修期限為2年。保修期滿且無質(zhì)量問題或乙方已按約定完成維修義務(wù)的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還保修金。4.3工程變更費(fèi)用a)工程變更：工程施工過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并按照實(shí)際發(fā)生的工程量向甲方提交變更費(fèi)用申請。b)變更費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到變更費(fèi)用申請后15日內(nèi)支付變更費(fèi)用，支付比例不得低于變更工程量的70%。4.4違約責(zé)任a)逾期支付：甲方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項(xiàng)的0.5%。b)乙方違約：乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成工程或保證工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期完成工程部分的0.5%。以上是對工程費(fèi)用部分的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，旨在明確雙方在工程費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。四、工程費(fèi)用（續(xù)）4.5預(yù)付款a)預(yù)付款支付：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。b)預(yù)付款抵扣：預(yù)付款應(yīng)在后續(xù)的工程進(jìn)度款中逐次抵扣，直至預(yù)付款全部抵扣完畢。4.6費(fèi)用調(diào)整a)物價(jià)波動(dòng)：在合同履行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)超過5%，雙方應(yīng)按照實(shí)際物價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。b)政策調(diào)整：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際政策調(diào)整合同價(jià)款。4.7費(fèi)用支付方式a)所有款項(xiàng)支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，禁止現(xiàn)金交易。b)乙方應(yīng)在每次申請支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的合法發(fā)票。4.8費(fèi)用結(jié)算a)工程完工后，乙方應(yīng)提交完整的工程結(jié)算資料，包括但不限于工程量清單、材料采購憑證、人工工資單等。b)甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后30日內(nèi)完成審核，并在審核通過后15日內(nèi)支付剩余的竣工款。4.9質(zhì)量保證a)乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。b)乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.10保險(xiǎn)a)乙方應(yīng)購買施工期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、工人意外傷害保險(xiǎn)等。b)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包括在工程總造價(jià)中，不得另行向甲方收取。4.11爭議解決a)如雙方在工程費(fèi)用支付和結(jié)算過程中發(fā)