餐飲娛樂租賃居間合同

餐飲娛樂租賃居間合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場所及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的場所租賃給乙方使用，乙方租賃的場所包括：____________________。1.2乙方租賃甲方場所的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方場所僅用于從事餐飲娛樂活動，不得用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。租金支付方式為：____期支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場所交還給甲方，甲方在確認場所無損壞或其他需要賠償事項后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證場所的安全、衛(wèi)生和正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）按照約定提供與租賃場所相關的設施和服務；（4）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結構和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照約定承擔租賃場所的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方場所所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.租賃場所平面圖4.租賃合同專用章5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)商記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證場所的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未按照約定提供相關設施和服務。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.乙方未按照約定支付租金和押金。6.乙方未合理使用租賃場所，擅自改變場所結構和用途。7.乙方從事違法活動。8.乙方未按照約定承擔租賃場所的水、電、物業(yè)管理等費用。9.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.餐飲娛樂租賃居間合同：指甲方作為出租方，將其擁有的餐飲娛樂場所租賃給乙方使用，并由第三方作為居間方協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的合同。2.出租方：指擁有租賃場所所有權或經(jīng)營管理權，并將其租賃給承租方使用的當事人。3.承租方：指租賃出租方場所進行經(jīng)營活動的當事人。4.租賃期限：指雙方約定租賃場所使用的起始和終止時間。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供相關設施和服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在約定時間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按照約定支付租金和押金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，逾期未支付的，甲方有權依法追討租金和押金。3.問題：乙方擅自改變場所結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方違法行為，并要求乙方恢復場所原狀。4.問題：乙方從事違法活動。解決辦法：甲方應及時報告相關部門，并要求乙方停止違法活動。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五