茶樓商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1茶樓商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于【日期】簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號碼：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號碼：鑒于甲方愿意將其擁有的茶樓商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于【地址】，具體位置【詳細地址】。1.2商鋪的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3商鋪的經(jīng)營性質(zhì)為【經(jīng)營性質(zhì)】，經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應于收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項之日起【交付期限】內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應在交付商鋪的同時，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件原件及復印件交付給乙方。3.3甲方應在交付商鋪后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證商鋪不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證商鋪的經(jīng)營狀況良好，無任何未了結(jié)的債務或法律責任。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的一切證件和資料均真實、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2乙方應在接收商鋪后，按照相關法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營商鋪，并承擔商鋪的經(jīng)營風險和法律責任。5.3乙方應按照合同約定，及時辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付商鋪或提供相關證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付相應的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________2024帶目錄帶附件詳細版-茶樓商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、商鋪交付及過戶五、甲方保證六、乙方義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：二、商鋪基本信息1.商鋪位于【地址】，具體位置【詳細地址】。2.商鋪的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。3.商鋪的經(jīng)營性質(zhì)為【經(jīng)營性質(zhì)】，經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。2.乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、商鋪交付及過戶1.甲方應于收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項之日起【交付期限】內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.甲方應在交付商鋪的同時，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件原件及復印件交付給乙方。3.甲方應在交付商鋪后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)。五、甲方保證1.甲方保證其對商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證商鋪不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.甲方保證商鋪的經(jīng)營狀況良好，無任何未了結(jié)的債務或法律責任。3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的一切證件和資料均真實、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞。六、乙方義務1.乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方應在接收商鋪后，按照相關法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營商鋪，并承擔商鋪的經(jīng)營風險和法律責任。3.乙方應按照合同約定，及時辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。七、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付商鋪或提供相關證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付相應的違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________十、附件（請在此處附上相關證件和資料的復印件，如產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等。）附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復印件2.商鋪營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪平面圖5.商鋪設施設備清單6.商鋪近期財務報表7.商鋪員工名單及勞動合同（如有）8.商鋪轉(zhuǎn)讓所需的其他政府批文或許可違約行為羅列及認定：1.甲方未能按時交付商鋪或提供相關證件。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方提供虛假證件或資料。4.乙方未按規(guī)定合法經(jīng)營商鋪。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方擁有將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.法律糾紛：涉及商鋪的任何未解決的法律爭議。3.經(jīng)營風險：乙方在經(jīng)營商鋪過程中可能面臨的風險和責任。4.違約金：違反合同條款的一方應支付給守約方的賠償金。5.友好協(xié)商：雙方通過和平談判解決爭議的方式。6.法律訴訟：通過法院解決爭議的程序。實際執(zhí)行過程中的相關問題及注意事項：1.確認商鋪的合法性和合規(guī)性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。2.詳細檢查商鋪的設施設備，確保其正常運行。3.調(diào)查商鋪的財務狀況，包括債務、稅收等。4.了解商鋪所在地的市場環(huán)境和競爭情況。5.確認轉(zhuǎn)讓款項的支付方式和時間，確保資金安全。6.辦理過戶手續(xù)時，提前準備相關材料，避免延誤。7.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，以防止糾紛的發(fā)生。解決方法：1.通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)進行法律和財務盡職調(diào)查。2.在合同中約定設施的檢查和驗收程序。3.審查商鋪的財務報表，并要求甲方提供相關證明。4.進行市場調(diào)研，了解行業(yè)動態(tài)和競爭情況。5.使用銀行轉(zhuǎn)賬或其他安全的支付方式進行款項支付。6.提前了解過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保及時辦理。7.在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務，并在簽訂前進行充分溝通和確認。適用場景：1.茶樓商鋪的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.其他類型的商鋪轉(zhuǎn)讓，如餐廳、零售店等。3.商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓。4.商